テナントを立ち退かせて引き渡す旨の特約がある土地及び建物の譲渡において、 テナントの立退きは未了であるが、 ［1］請求人は譲渡代金の大部分である77.8パーセント相当の金員を収受していること、 ［2］所有権移転登記がなされていること、 ［3］買主が登記済権利証を担保に取得資金を借り入れていること、 ［4］請求人及び買主がテナントにあてた書面によれば、請求人が買主から委任を受けて本件取引物件の賃貸及び管理をしていたものと認められること などから、本件取引物件…続きを読む »

  これは、ウロコ雲なのかな？ 思わず写真を撮ってしまいました。 同じ空はないので毎日見上げても飽きないくらい 空を見るのが好きです(^^) （全く詳しくはありません。笑） 癒される一時です。   阪本税理士事務所　高山

先日、小学生になったばかりの息子の運動会に行ってきました。 幼稚園とはまた違う雰囲気で、子どもたちの人数の多さや、高学年の子どもたちの背の高さに驚きました。 炎天下の中、大勢の子どもたちの中から息子を探しながら、ちょろちょろと動き回る年中の弟くんを追いかけるのはなかなか大変でしたが…。 息子はかけっこで見事1位！ダンスも一生懸命頑張る姿を見ることができ、成長を感じる一日となりました。 つい数か月前まで幼稚園児だったのに、もうすっかり小学生のお兄ちゃん。子ど…続きを読む »

請求人は、土地及び建物の譲渡について、 ［1］収益計上の時期は、売買契約書等に所有権移転の日を定めており、 かつ、売買代金は売買契約締結時に20パーセント相当額を受領しただけで残額は当該所有権移転の日に支払われているので、当該所有権移転の日であり、 ［2］収益の額は、売買契約書に記載された金額であり、買受人が借家人等に支払った立退料等は買受人がそれぞれの取引に基づいて支払ったもので収益の額でない と主張する。 しかしながら、 ［1］収益計上の時期は、買受人…続きを読む »

おもちゃが好きで、よく遊んでいます。 つい、好きそうなおもちゃを買ってしまいます。 おもちゃ箱ができました。笑   阪本税理士事務所　高山  

ゴールデンウィークに行った低山ハイクで体力の落ちっぷりを痛感したので歩くことを心がけてます お昼休みにも海辺をお散歩しています 天気のいい日は気分もリフレッシュ出来てなかなかいいものです 今はまだそこまで暑くないですが これからの時期がどうなるかは未知数です笑 真夏でも涼しいお散歩コースがあればいいのになぁと思っています 阪本税理士事務所 尾崎

先日、天王寺のてんしばで、友人家族とナイトピクニックをしてきました。 ピザやサラダやドリンクに加え、テーブルや敷物、ランタンまで貸し出してくれるイタリアンでテイクアウト。手ぶらに近い感覚で楽しめて、とても便利でした。 夕方になると気温もちょうどよく、想像以上に学生さんや仕事帰りの方たちでにぎわっていて、すごくいい雰囲気。 子どもたちも、お友達と一緒に芝生の上を走り回ったり、転がったりして大はしゃぎ。とても楽しそうに過ごしてくれていました。 初めてのナイトピ…続きを読む »

譲渡人は、本件契約書の形式は不動産売買契約書であるが実質は本件家屋から借家人を立ち退かせるという業務に係る請負契約であり、 いまだその業務を完了していないから当期に収益を計上すべきでないと主張するが、 本件契約は通常の売買契約であると認められ、 請求人は当期中に売買代金の95パーセントを受領し、所有権移転登記を了しており、 その登記名義人が所有者としての立場で本件家屋の借家人に対する明渡し交渉を第三者に委託していることからすると、本件譲渡収益は当期に計上す…続きを読む »

家族が増えました(^^) トイプードルのヴァン君です これからブログによく出てくると思います。笑 よろしくお願いします(^^)   阪本税理士事務所　高山

たまに無性に食べたくなる卯の花 思い立って作りました いつも忘れた頃に作るので量を見誤って大量になってしまいます 例に漏れず、今回もやってしまいました 慌ててお友達に貰ってもらいました 結果的に喜んで貰えて良かったです笑 阪本税理士事務所 尾崎